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¿Las casas en Panamá están sobrevaloradas?

Venta de Casas en Panamá

Aquí hay un artículo muy interesante de Les Christie, escritor del personal de CNNMoney.com, sobre un estudio reciente de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) que muestra los precios promedio de las casas en varias ciudades de los EE.UU. y los aumentos de precio en el último año.
Hay una tabla para muchos estados que muestra los precios promedio de las casas y condominios. ¿Cómo se compara Panamá?

Extracto;
El precio promedio de las casas en los Estados Unidos subió un 13.6 por ciento el año pasado, gracias principalmente a los grandes aumentos en los primeros tres trimestres. En el cuarto trimestre, cuando el ritmo de los aumentos se redujo, la casa mediana se vendió por 213.900 dólares. La mitad de las casas se vendieron por encima de la mediana y el resto por debajo.

Algunos mercados que alguna vez se dispararon se tomaron un respiro en 2005. Entre ellos se encuentra San José, que con 747.000 dólares es la zona metropolitana más cara de los Estados Unidos, y que sólo subió un 3,7 por ciento el año pasado. Denver subió un 4,4 por ciento y San Diego, un 6,6 por ciento.

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Muchas de las áreas metropolitanas más caras se agruparon en California. Las casas de San Francisco cuestan 718.700 dólares y las de Anaheim 699.800 dólares. Honolulú fue cuarto con 620.000 dólares y el área metropolitana de Nueva York fue octavo con 472.400 dólares.

NUEVA YORK (CNNMoney.com) – Los precios de las casas unifamiliares terminaron el 2005 con ganancias de más del 10 por ciento para el año, según el último informe de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.

El precio medio de la vivienda en Estados Unidos subió un 13,6 por ciento el año pasado, gracias sobre todo a los grandes aumentos de los tres primeros trimestres. En el cuarto trimestre, cuando el ritmo de los aumentos se redujo, la casa mediana se vendió por 213.900 dólares. La mitad de las casas se vendieron por encima de la mediana y el resto por debajo.

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Alrededor de la mitad de los mercados estudiados, 72 de 145, mostraron aumentos de dos dígitos. (Haga clic aquí para ver una tabla que muestra los 145 mercados).

«Aunque las ventas de viviendas se han reducido, el tremendo impulso en la apreciación de los precios se mantuvo en el cuarto trimestre porque los inventarios ajustados todavía favorecían a los vendedores», dijo el economista jefe de NAR, David Lereah, en un comunicado.

El mercado metropolitano más caliente de Estados Unidos en 2005 fue el de Phoenix, Arizona, donde el precio medio se disparó un 48,9 por ciento hasta los 268.400 dólares. Apenas superó a Cape Coral-Ft. Myers, Florida, donde los precios se dispararon un 48 por ciento a 293.100 dólares.

Las ciudades de Florida se llevaron seis de los 10 primeros lugares clasificados por el porcentaje de aumento, con Orlando, Ocala, Tampa, Sarasota y Daytona, todas registrando ganancias del 28,5 por ciento o más.

Otras ciudades que se ubicaron entre las diez primeras fueron Tucson, Virginia Beach y Nueva Orleans. Los pueblos del medio oeste tenían muchas de las áreas metropolitanas con peor desempeño, con los precios de los bienes raíces de South Bend cayendo un 5.3 por ciento, el más alto de la nación.

Algunos mercados que alguna vez se dispararon se tomaron un respiro en 2005. Entre ellos se encuentra San José, que con 747.000 dólares es la zona metropolitana más cara de EE.UU., y que sólo subió un 3,7 por ciento el año pasado. Denver subió un 4,4 por ciento y San Diego, un 6,6 por ciento.

Muchas de las áreas metropolitanas más caras se agruparon en California. Las casas de San Francisco cuestan 718.700 dólares y las de Anaheim 699.800 dólares. Honolulú fue cuarto con 620.000 dólares y el área metropolitana de Nueva York fue octavo con 472.400 dólares.

A nivel regional, el Oeste lideró la apreciación del precio de la vivienda, con un aumento del 18,2% en el año. El Medio Oeste fue el siguiente con un 11 por ciento, seguido del Sur con un 9,2 por ciento y el Noreste con un 8 por ciento.

 

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